客户背景：房东常年定居国外，房源正对特殊楼栋受众面窄，在链家挂牌 2 年未售出，此次回国计划 2 个月内完成售卖。 

核心痛点：房源有特殊抗性，常规客群接受度低，多次谈判客户临阵退缩，房东异地无法操盘。 

方案：精确筛选对房源抗性不敏感的客群，突出地段、户型核心优势；线上线下全渠道推广提升热度；全程代办所有事务，同步进度。 效果：仅 6 天成交，成交价 460 万元，比房东使用传统中介时期高出不少。