经过前期房源诊断沟通，确认合作意向后进入委托签约与项目启动环节。签订规范书面委托协议，逐条明确服务边界、服务费用、委托形式、权责划分、违约情形，保障房东合法权益，杜绝模糊条款造成后续纠纷。签约完成即刻启动项目制托管服务，搭建专属项目服务团队，各岗位分工落实对应工作。

项目经理结合业主诉求、房源客观条件、当下市场行情，输出完整项目执行方案，确定整体时间规划、营销节点、价格管控原则、风险应对预案，形成清晰可落地的工作排期。同步完成房源信息建档，梳理产权、抵押、租约等关键资料，统一内部同步给全体项目成员。

本环节彻底告别传统中介接单后无规划的被动服务模式，将卖房当成完整项目运营。业主不用介入细碎琐事，仅在重要节点接收汇报并做确认决策。整套方案以房东利益为核心，提前预判各类潜在问题，为后续全域营销、客户开发、议价谈判筑牢项目基础。